Monday, June 24, 2024
spot_img
spot_img

Bất động sản năm 2022 vẫn là kênh thu hút dòng tiền đầu tư tốt nhất

-

Bất động sản năm 2022 chịu những biến động và xung lực từ nhiều phía, các chuyên gia dự báo đây là năm chứng kiến dòng tiền lớn đổ vào thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc nghỉ dưỡng.

BẤT ĐỘNG SẢN NĂM 2022 GIỮ VỮNG “NGÔI VUA”

Vừa bước sang năm 2022, thế giới “chao đảo” với sự kiện xung đột địa chính trị Nga – Ukraina và diễn biến mới khi Mỹ, châu Âu, Nhật Bản, Úc lần lượt tuyên bố áp đặt các lệnh trừng phạt đối với Nga. Hậu quả nhãn tiền với nền kinh tế là tình trạng lạm phát leo thang, giá hàng hóa thiết yếu liên tục lập đỉnh mới.

Những mặt hàng tăng giá mạnh nhất có thể kể đến: dầu thô tăng khoảng 60% kể từ đầu năm – cao nhất trong 14 năm, giá nhôm lên mức cao kỷ lục, giá than gấp đôi, giá thép và xăng “dựng đứng”…

Các biện pháp trừng phạt Nga ngày càng gia tăng đã bóp nghẹt nguồn năng lượng, kim loại và nông sản quan trọng của thế giới. Tình trạng giá hàng hoá tăng phi mã như một cú đổ dầu vào ngọn lửa lạm phát vốn đang “cháy” bừng bừng.

Theo số liệu của Cơ quan Thống kê châu Âu (Eurostat) công bố ngày 2/3, lạm phát Khu vực Đồng tiền chung châu Âu (Eurozone) trong tháng 2 tăng lên mức cao kỷ lục 5,8%. Lạm phát tại Mỹ cũng chạm mốc cao nhất trong 40 năm. Riêng với Việt Nam, Dragon Capital dự đoán lạm phát có thể lên đến 4,18% trong năm 2022, vượt mục tiêu mà Chính phủ đề ra dưới 4%.

Trong chương trình “Bí mật đồng tiền” số mới nhất, ông Lã Giang Trung – CEO Passion Investment cho rằng tình trạng “lạm phát đình đốn” sẽ ảnh hưởng rất xấu cho đầu tư chứng khoán. Lạm phát đình đốn được hiểu là hiện tượng lạm phát tăng rất mạnh nhưng nền kinh tế vẫn suy thoái và đi xuống, trái với quy luật thông thường chỉ có lạm phát khi kinh tế phát triển mạnh.

Vị này cũng dẫn chứng “mức lạm phát hơn 20% của năm 2008 và 2011 đã khiến thị trường chứng khoán lao dốc rất mạnh”. Nhiều chuyên gia cũng nhận định chứng khoán năm 2022 sẽ không còn cảnh “mua đâu thắng đó” như năm 2021, thanh khoản chững lại và chịu ảnh hưởng đáng kể từ việc FED tăng lãi suất.

Bên cạnh đó, kênh gửi tiết kiệm kém hấp dẫn do lãi suất tiền gửi thấp; kênh đầu tư vàng tương đối rủi ro do giá vàng trong nước chênh lệch lớn với giá vàng thế giới.

Trong bối cảnh bất định này, ông Nguyễn Quốc Anh – Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn nhận định dòng vốn đầu tư cá nhân hiện nay không có nhiều lựa chọn. Do vậy, dòng tiền vào bất động sản vẫn rất dồi dào, thậm chí tốt hơn 2021.

HÉ LỘ PHÂN KHÚC TRIỂN VỌNG CỦA THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN NĂM 2022

bat-dong-san-nam-2022-1
Bất động sản năm 2022

Khảo sát trực tuyến hơn 1.000 người Việt được thực hiện bởi trang tin Batdongsan.com.vn mới đây đã cho thấy nhu cầu sở hữu bất động sản của người Việt Nam rất cao, nhất là sau đại dịch Covid-19.

Cụ thể, 92% số người được hỏi dự định mua bất động sản trong tương lai. Có 80% người tham gia đang sở hữu ít nhất một bất động sản và 77% trong số đó đang muốn mua thêm một bất động sản trong khi vẫn giữ tài sản hiện tại.

Có thể thấy, trong quan niệm “ăn chắc mặc bền” của người Việt thì bất động sản vẫn là kênh trú ẩn an toàn và là kênh đầu tư hấp dẫn.

Đánh giá về phân khúc triển vọng của năm 2022, ông Nguyễn Văn Đính – Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng tín hiệu tích cực từ dòng khách du lịch thời gian qua cùng với các chính sách phục hồi du lịch sẽ đưa bất động sản nghỉ dưỡng trở thành điểm sáng đầu tư trong năm nay.

Ông Đính cũng cho biết thêm, phân khúc bất động sản du lịch đã có sự cơ cấu lại. Những tổ hợp du lịch quy mô, chức năng đa dạng đang dần thay thế cho những dự án nhỏ lẻ và hầu hết các nhà đầu tư sẽ quan tâm tới đại đô thị du lịch chất lượng cao.

BẤT ĐỘNG SẢN NGHỈ DƯỠNG QUY NHƠN “TĂNG NHIỆT”

Vào cuối năm ngoái, khi bắt đầu thí điểm đón khách quốc tế, Quy Nhơn là thành phố nằm trong danh sách 7 địa điểm được chọn áp dụng. Bên cạnh là “điểm đến an toàn”, thành phố biển miền Trung hấp dẫn du khách nhờ nhiều lý do.

Nơi đây sở hữu đường bờ biển dài, bãi biển trong xanh như ngọc, nhiều danh lam thắng cảnh nổi tiếng còn giữ nguyên vẻ nguyên sơ, Quy Nhơn trở thành “thiên đường nghỉ dưỡng” nhiệt đới, làm say lòng du khách trong và ngoài nước.

Bên cạnh đó, thành phố còn có vị trí chiến lược trong hành lang kinh tế Đông – Tây, sở hữu hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông kết nối hoàn chỉnh và đồng bộ với các loại hình: đường hàng không, đường thủy, đường bộ, đường sắt.

Cụ thể, cảng hàng không quốc tế Phù Cát là một trong những sân bay có tiêu chí kỹ thuật tốt của khu vực miền Trung và Tây Nguyên. Sân bay Phù Cát hiện có sân đỗ máy bay đáp ứng 7 vị trí đỗ; nhà ga có năng lực phục vụ 600 hành khách giờ cao điểm, đáp ứng khai thác với công suất đến 1,5 triệu hành khách/năm, có khả năng mở rộng để nâng công suất lên 2,4 triệu hành khách/ năm.

  • Tuyến đường sắt Bắc – Nam chạy qua Bình Định dài 148 km, với 2 ga lớn là Diêu Trì và Quy Nhơn. Bên cạnh đó, nhiều tuyến đường quốc lộ, liên tỉnh đã và đang hoàn thiện, thuận tiện kết nối vùng và di chuyển đến các tỉnh lân cận.
  • 2 tuyến cao tốc Bình Định – Quảng Ngãi, Quy Nhơn – Pleiku cũng đã trình Thủ tướng phê duyệt.

Đây chính là những yếu tố nền tảng cho sự phát triển của du lịch.

Đón đầu đà “cất cánh” của Quy Nhơn và sự phục hồi của ngành du lịch, bên cạnh các dự án đã và đang triển khai trở lại “đường đua”, ngay từ đầu năm 2022, nhiều dự án quy mô hàng nghìn tỷ đồng của các “ông lớn” ngành BĐS cũng đã nhanh chóng gia nhập “cuộc chơi”.

Mới đây, UBND tỉnh Bình Định vừa có Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Trung tâm trí tuệ nhân tạo – Đô thị phụ trợ TP Quy Nhơn, góp phần thu hút đầu tư lĩnh vực nghiên cứu, sáng tạo và cả nhà ở.

bat-dong-san-nghi-duong-nam-2022-1

NHƠN HỘI NEW CITY LỰA CHỌN HÀNG ĐẦU CHO PHƯƠNG ÁN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN NGHỈ DƯỠNG NĂM 2022

Nằm ở vị trí tâm điểm của Khu Kinh tế Nhơn Hội trên bán đảo Phương Mai, với một mặt giáp biển và mặt còn lại là mặt tiền quốc lộ 19B – con đường đắt giá của Quy Nhơn, dự án Nhơn Hội New City do Tập đoàn Danh Khôi phát triển đang thu hút sự quan tâm của thị trường.

Nhơn Hội New City có quy mô 116 ha, được định hướng phát triển theo mô hình khu đô thị phức hợp đa công năng, đa tiện ích. Dự án có các tiện ích hiện đại phục vụ cư dân tương lai và du khách như: công viên thung lũng xanh, quảng trường biển, phố đi bộ, phố mua sắm, trường học tiêu chuẩn quốc tế, trung tâm chăm sóc sức khỏe…

Hiện, đơn vị phát triển dự án đang giới thiệu sản phẩm đất nền ở phân khu 2, 4, 9, với hàng loạt ưu đãi hấp dẫn.

Thông tin liên hệ các dự án tại Nhơn Hội Quy Nhơn

Địa chỉ: Saigon Royal Building, 34-35 Bến Vân Đồn, Ward 12, District 4, HCMC, Viet Nam

Hotline: 0903.350.850

Fanpage: batdongsantimes.com.vn

Tin mới

Danh mục thông tin