Monday, February 26, 2024
spot_img
spot_img

Bản đồ quy hoạch quận 12

-

Bản đồ quy hoạch quận 12 gồm những thông tin nào?

Bản đồ quy hoạch quận 12 được bantindiaoc.com.vn cập nhật ngày 18/07/2021 từ cổng thông tin điện tử website UBND quận 12. Trước khi có quy hoạch quận 12 mới sau năm 2020 thì đây là các cập nhật mới nhất.

Bản đồ quy hoạch quận 12 – vị trí và quy mô

Quận 12 nằm về phía Tây Bắc TPHCM, có các mặt giáp với:

  • Phía Đông: giáp sông Sài Gòn (tỉnh Bình Dương và TP.Thủ Đức).
  • Phía Tây: giáp huyện Hóc Môn qua các xã Bà Điểm, Tân Xuân.
  • Phía Nam: giáp quận Tân Phú, Tân Bình, Gò Vấp, quận Bình Thạnh và TP.Thủ Đức.
  • Phía Bắc: giáp huyện Hóc Môn qua xã Đông Thạnh.

Quy mô diện tích quận 12 là 5.274,91 hecta.

Quy mô dân số 450.000 người.

Bản đồ quy hoạch quận 12
Bản đồ quy hoạch quận 12

Bản đồ quy hoạch quận 12 – Tính chất chức năng quy hoạch

Cơ cấu kinh tế của quận 12 giai đoạn đầu chuyển dịch theo hướng dịch vụ – công nghiệp – du lịch.

Tính chất, chức năng là khu đô thị phát triển mới của TPHCM bao gồm các khu chức năng như sau:

  • Khu dân cư đô thị.
  • Khu dịch vụ thương mại.
  • Khu công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp.
  • Khu công viên văn hóa, vui chơi giải trí, kết hợp du lịch sông nước, vườn cây ăn trái và di tích lịch sử.
  • Đầu mối giao thông và hạ tầng kỹ thuật đô thị.

Bản đồ quy hoạch quận 12 – Cơ cấu sử dụng đất và chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc toàn quận giai đoạn đến năm 2020

Cơ cấu sử dụng đất quận 12

Loại đất Diện tích (ha) Tỷ lệ
Đất dân dụng 3.908,71 74,1%
– Đất ở 2.024,65 28,4%
– Đất hỗn hợp 348,31 6,6%
– Đất công trình công cộng 244,04 4,6%
– Đất cây xanh 448,78 8,5%
– Đất giao thông đối nội 842,93 16%
Đất khác 250,94 4,8%
– Đất công trình công cộng cấp TP 58,15 1,1%
– Đất du lịch sinh thái 173,90 3,3%
– Đất tôn giáo 18,89 0,4%
Đất ngoài dân dụng 1.115,26 21,1%
– Đất công nghiệp, kho 114,5 2,2%
– Đất giao thông đối ngoại 285,82 5,4%
– Đất công trình đầu mối HTKT 84,45 1,6%
– Đất an ninh quốc phòng 99,83 1,8%
– Đất cây xanh cách ly 105,46 2%
– Đất cây xanh ven sông 67,7 1,3%
– Đất kênh rạch, mặt nước 357,5 6,8%

Các chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc

Đất dân dụng 86,6 m2/người
– Đất ở 45,0 m2/người
– Đất hỗn hợp 7,7 m2/người
– Đất công trình công cộng 5,4 m2/người
– Đất cây xanh 10,0 m2/người
– Đất giao thông đối nội 18,7 m2/người
Quy mô dân số 450.000 người
Mật độ dân số
Khu ở 20-50%
Khu công trình công cộng 30-35%
Tầng cao xây dựng
Tối thiểu 02 tầng
Tối đa Khu vực giáp quận Gò Vấp tối đa 15 tầng, khu vực khác không khống chế nhưng phù hợp với yêu cầu khống chế tĩnh không của sân bay Tân Sơn Nhất.

Quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2020 quận 12

Ngày 10/07/2020 UBND Thành phố Hồ Chí Minh đã có Quyết định số 2509/QĐ-UBND về phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2020 của quận 12. Nội dung chủ yếu như sau:

1. Phân bổ diện tích các loại đất trong năm kế hoạch.

2. Diện tích thu hồi đất quận 12 năm 2020.

Theo đó quận 12 không còn đất chưa sử dụng. Nội dung chi tiết của quyết định theo hình ảnh bên dưới.

Bản đồ quy hoạch quận 12
Bản đồ quy hoạch quận 12
Bản đồ quy hoạch quận 12
Bản đồ quy hoạch quận 12
Bản đồ quy hoạch quận 12
Bản đồ quy hoạch quận 12
Bản đồ quy hoạch quận 12
Bản đồ quy hoạch quận 12
Bản đồ quy hoạch quận 12
Bản đồ quy hoạch quận 12
Bản đồ quy hoạch quận 12
Bản đồ quy hoạch quận 12
Bản đồ quy hoạch quận 12
Bản đồ quy hoạch quận 12
Bản đồ quy hoạch quận 12
Bản đồ quy hoạch quận 12

Previous Next

Danh mục các công trình, dự án thực hiện năm 2020 của quận 12

Theo bản đồ quy hoạch quận 12 về việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2020 thì kèm theo đó là danh mục các công trình, dự án thực hiện trong năm 2020 của quận 12 như sau:

Bản đồ quy hoạch quận 12
Bản đồ quy hoạch quận 12
Bản đồ quy hoạch quận 12
Bản đồ quy hoạch quận 12
Bản đồ quy hoạch quận 12
Bản đồ quy hoạch quận 12
Bản đồ quy hoạch quận 12
Bản đồ quy hoạch quận 12
Bản đồ quy hoạch quận 12
Bản đồ quy hoạch quận 12
Bản đồ quy hoạch quận 12
Bản đồ quy hoạch quận 12
Bản đồ quy hoạch quận 12
Bản đồ quy hoạch quận 12
Bản đồ quy hoạch quận 12
Bản đồ quy hoạch quận 12

Previous Next

Bản đồ quy hoạch quận 12 – Định hướng quy hoạch phát triển không gian

Quy hoạch sử dụng đất và phân khu chức năng

Các cụm, khu công nghiệp

– Khu công nghiệp Tân Thới Hiệp điều chỉnh giảm quy mô còn khoảng 28 ha.

– Cụm công nghiệp Hiệp Thành quy mô khoảng 50 ha.

– Cụm công nghiệp Tân Thới Nhất quy mô khoảng 23,55 ha.

– Các xí nghiệp công nghiệp hiện nay tại khu vực phường Tân Thới Nhất, phường Đông Hưng Thuận, phường An Phú Đông, dự kiến chuyển đổi thành khu hỗn hợp.

Tổng diện tích đất công nghiệp (Kể cả kho) khoảng 114,5 ha, chiếm tỷ lệ 2,2% tổng diện tích đất.

Hệ thống trung tâm và công trình công cộng

Bản đồ quy hoạch quận 12 quy hoạch hệ thống trung tâm và công trình công cộng như sau:

Công trình công cộng cấp thành phố:

– Khu trung tâm thương mại – dịch vụ cấp thành phố, điều chỉnh bố trí sang khu đô thị Tây Bắc thành phố.

– Công viên phần mềm Quang Trung quy mô 43,45 ha.

– Các trường đào tạo, dạy nghề quy mô khoảng 14,7 ha.

Trung tâm thương mại:

– Hội chợ Quang Trung điều chỉnh bố trí dọc trục đường Lê Thị Riêng quy mô 34,6 ha.

– Dọc trục Quốc lộ 1A từ đường Vườn Lài đến đường Hà Huy Giáp quy mô 15,6 ha.

Trung tâm hành chính quận bố trí tại khu vực đường Lê Thị Riêng và Quốc lộ 1A.

Ngoài ra bản đồ quy hoạch quận 12 còn quy hoạch mạng lưới y tế, mạng lưới giáo dục, mạng lưới thể dục thể thao, mạng lưới văn hóa thông tin và các công trình công cộng cấp phường.

Quy hoạch các khu dân cư quận 12

Theo bản đồ quy hoạch quận 12 thì toàn quận 12 có 5 khu vực dân cư, trong đó: Khu 1, 2, 3 là khu có mật độ xây dựng cao và nhà cao tầng ưu tiên bố trí xây dựng ở các khu dân cư này. Khu dân cư 4, 5 là vùng đất trũng, sông rạch nhiều, đất có giá trị phát triển kinh tế vườn, là khu dân cư nhà vườn sinh thái, mật độ xây dựng thấp, kết hợp với cảnh quan dọc sông Sài Gòn phát triển du lịch.

Bản đồ quy hoạch quận 12 – Khu dân cư 1

Theo bản đồ quy hoạch quận 12 khu dân cư 1 có vị trí nằm phía Tây Nam của quận bao gồm các phường Tân Thới Nhất, Đông Hưng Thuận và một phần phường Tân Thới Hiệp với diện tích tự nhiên 886,45 ha, quy mô dân số dự kiến 120.000 người.

– Khu ở hiện hữu: Chỉnh trang nâng cấp hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, tầng cao >2 tầng, mật độ xây dựng 40-50%.

– Khu ở mới: Xây dựng hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật trước khi xây dựng nhà ở, tầng cao 2-5 tầng, mật độ xây dựng ≤ 40%.

Bản đồ quy hoạch quận 12 – Khu dân cư 2

Theo bản đồ quy hoạch quận 12 khu dân cư 2 có vị trí ở phía Tây Bắc của quận bao gồm phường Trung Mỹ Tây, Tân Chánh Hiệp với diện tích tự nhiên 692,01 ha, quy mô dân số dự kiến 95.000 người.

Đây là khu vực có tốc độ đô thị hóa cao do Công viên phần mềm Quang Trung, khu Nông nghiệp kỹ thuật cao (trại rau Đồng Tiến) đang hình thành. Khu này được chỉnh trang, nâng cấp giao thông qua việc sắp xếp lại để tạo thêm quỹ đất xây dựng công cộng, cải thiện môi trường sống cho khu vực.

– Khu ở hiện hữu: Chỉnh trang xây dựng xen cài giữa dân cư hiện hữu và dân cư xây mới, tầng cao >2 tầng, mật độ xây dựng 40 – 50%.

– Khu ở mới: xây dựng khu chung cư cao tầng, tái định cư phục vụ các khu công nghiệp, tầng cao >2 tầng, mật độ xây dựng ≤ 40%.

Bản đồ quy hoạch quận 12 – Khu dân cư 3

Theo bản đồ quy hoạch quận 12 khu dân cư 3 có vị trí gồm các phường Hiệp Thành và một phần phường Thới An, phường Tân Thới Hiệp, diện tích đất tự nhiên 1.199,15 ha, quy mô dân số dự kiến 150.000 người. Khu ở hiện hữu sẽ cải tạo chỉnh trang, phát triển khu ở mới theo hướng xây dựng khu chung cư cao tầng phục vụ tái định cư, khu ở cho đối tượng thu nhập thấp.

– Khu ở hiện hữu: Chỉnh trang xây dựng xen cài giữa dân cư hiện hữu và dân cư xây mới, tầng cao >2 tầng, mật độ xây dựng 40 – 50%.

– Khu ở mới: xây dựng khu chung cư cao tầng, tái định cư phục vụ các khu công nghiệp, tầng cao >2 tầng, mật độ xây dựng ≤ 40%.

Bản đồ quy hoạch quận 12 – Khu dân cư 4

Theo bản đồ quy hoạch quận 12 khu dân cư 4 có vị trí ở phía Đông Bắc của quận giới hạn bởi đường Quốc lộ 1A, gồm một phần phường Thạnh Xuân, phường Thạnh Lộc và phường An Phú Đông, diện tích đất tự nhiên 1.679 ha, số dân dự kiến khoảng 55.000 người.

Khu dân cư mật độ thấp, vùng đất trụng, sông rạch nhiều, đất có giá trị phát triển kinh tế vườn. Xây dựng khu dân cư sinh thái kết hợp phát triển du lịch, mật độ xây dựng thấp <25%.

Bản đồ quy hoạch quận 12 – Khu dân cư 5

Theo bản đồ quy hoạch quận 12 khu dân cư 5 phía Nam đường quốc lộ 1A, bao gồm một phần phường Thạnh Xuân, Thạnh Lộc, An Phú Đông và Thới An, diện tích đất tự nhiên 818,3 ha, quy mô dân số dự kiến 30.000 người.

Khu dân cư mật độ thấp, vùng đất trũng, sông rạch nhiều, đất có giá trị phát triển kinh tế vườn. Xây dựng khu dân cư kết hợp phát triển du lịch, mật độ xây dựng thấp <25%.

Bản đồ quy hoạch quận 12 – Quy hoạch giao thông

Tổ chức giao thông đường bộ theo hướng cải tạo mở rộng theo đúng lộ giới quy định, kết hợp xây dựng mới một số tuyến đường tạo thành mạng lưới đường hoàn chỉnh.

Về giao thông đường sắt quốc gia: Quy hoạch tuyến đường sắt quốc gia từ ga Dĩ An Sóng Thần đi qua địa bàn quận 12 đến ga Tân Thới Hiệp (quận 12) và đi tiếp về đến ga Tân Kiên (huyện Bình Chánh) theo quy hoạch phát triển giao thông vận tải TP.HCM đến năm 2020 và tầm nhìn sau năm 2020 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 101/QĐ-TTg ngày 22/01/2007.

Vể giao thông đường sắt đô thị: quy hoạch tuyến đường sắt đô thị số 2, số 4 và tuyến xe điện số 3 (dự kiến monoray) đi qua địa bàn quận. Ngoài ra, đi qua quận 12 còn có tuyến đường sắt nhẹ Tân Thới Hiệp – Trảng Bàng đi từ ga Tân Thới Hiệp, qua Hóc Môn, Củ Chi dọc theo hành lang cao tốc TP.HCM – Mộc Bài.

Về ga, depot: quy hoạch xây dựng mới các ga, depot như sau:

  • Ga Tân Chánh Hiệp (Tân Thới Hiệp), diện tích 14,6 ha.
  • Ga, depot Thạnh Xuân, diện tích khoảng 28,4 ha.
  • Ga, depot Tân Thới Nhất, diện tích khoảng 25,3 ha.

Về quy hoạch bến bãi xe: quy hoạch xây dựng mới các bến bãi xe và nâng cấp 1 bến xe với tổng quy mô diện tích dự kiến 57,2 ha phù hợp với quy hoạch bến bãi theo Quyết định số 101/QĐ-TTg ngày 22/01/2007.

Về giao thông thủy: quy hoạch các tuyến sông kênh rạch trên địa bàn quận 12 có chức năng giao thông thủy theo quy hoạch mạng lưới đường thủy và cảng, bến khu vực TP.HCM giai đoạn đến năm 2020.

Đăng ký nhu cầu sử dụng đất năm 2021 – 2025 và kế hoạch sử dụng đất 2021

Trước khi có quyết định Bản đồ quy hoạch quận 12 – Kế hoạch sử dụng đất quận 12 giai đoạn năm 2021 – 2025, UBND quận 12 có Thông báo số 5522/TB-UBND-TNMT Về việc thực hiện đăng ký nhu cầu sử dụng đất trong Kế hoạch sử dụng đất kỳ đầu năm 2021 – 2025 và kế hoạch sử dụng đất 2021 như sau:

Bản đồ quy hoạch quận 12
Bản đồ quy hoạch quận 12
Bản đồ quy hoạch quận 12
Bản đồ quy hoạch quận 12
Bản đồ quy hoạch quận 12
Bản đồ quy hoạch quận 12

Previous Next

Bản đồ quy hoạch quận 12
Bản đồ quy hoạch quận 12
Bản đồ quy hoạch quận 12
Bản đồ quy hoạch quận 12

Thông tin liên hệ bantindiaoc.com.vn

Địa chỉ: Saigon Royal Building, 34-35 Bến Vân Đồn, Ward 12, District 4, HCMC, Viet Nam
Hotline: 0903.350.850
Fanpage bantindiaoc.com.vn
Nguồn tham khảo: website UBND quận 12
Tài liệu tham khảo: Quyết định số 6706/QĐ-UBND Về duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng quận 12 đền năm 2020 tỷ lệ 1/5000.

Tin mới

Danh mục thông tin