Nếu như tại Tp.HCM không còn căn hộ giá mềm thì Long An, Bình Dương, Cần Thơ, Bến Tre đang là những thị trường thay thế nguồn cung căn hộ giá khoảng 1 tỉ đồng – vốn thuộc top sản phẩm có nhu cầu mua rất lớn.
Bước vào thời điểm từ tháng 9/2023, tại các sự kiện giới thiệu mở bán dự án tại thị trường bất động sản phía Nam đã đông đảo khách hàng tham dự, không còn cảnh “thưa thớt” như hồi đầu năm.
Cơ chế pháp luật cũng như quản lý môi giới bất động sản còn bỏ ngỏ tạo kẽ hở cho các cá nhân tự nhận là môi giới tiếp tay cho các công ty bất động sản dàn cảnh để bán dự án “ma”. Theo đó, lừa đảo bất động sản xảy ra khiến niềm tin của nhà đầu tư bị xói mòn, làm xấu đi hình ảnh môi giới bất động sản chân chính.
Sau khoảng thời gian thị trường nhà đất có tín hiệu, người bán đã không bán tài sản bằng mọi giá. Dù vậy, tình trạng ép giá vẫn diễn ra từ phía người mua.
Đây là nhận định của Công ty Chứng khoán VPBankS. Đơn vị này cho rằng những động thái về chính sách của Chính phủ cho thấy sự chủ động và theo đó có thể kỳ vọng phục hồi nhanh hơn so với chu kỳ trước. Đồng thời thị trường bất động sản hồi phục từ quý 2/2024.
3 năm rao bán nhà dù không khách mua, nhưng điều kỳ lạ, đó là chủ nhà mỗi năm đều tăng giá thêm vài trăm triệu đồng. Lý do mà chủ nhà đưa ra, họ sẵn sàng được giá nhà mới bán.
Theo Cushman & Wakefield, Việt Nam là thị trường trung tâm dữ liệu mới nổi do chỉ có một số ít công ty đa quốc gia tại nước ta có nhu cầu dữ liệu cao. Loại hình bất động sản mới này được đánh giá rất tiềm năng tại Việt Nam.
Thị trường bất động sản đến nay mới chỉ xuất hiện một số tín hiệu tích cực khi thanh khoản đã tăng hơn trước đó. Tuy nhiên, môi giới bất động sản tại một số khu vực tung chiêu thị trường đã sôi động và giá tăng trở lại nhằm thúc người mua xuống tiền.
Nhiều chủ đầu tư đã gia nhập thị trường bất động sản Phú Quốc một cách vội vàng là nhận định của ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotels, ông cho rằng việc phát triển hệ thống hạ tầng hiện chưa đáp ứng kịp tốc độ phát triển hoạt động bất động sản nghỉ dưỡng tại Phú Quốc.
Nhiều dấu hiệu cho thấy thị trường bất động sản (BĐS) dần hồi phục. Căn hộ chung cư, biệt thự và đất nền có lượt tìm kiếm tốt, trung bình tăng từ 6 -7% so với tháng 6.
Thanh khoản trên thị trường địa ốc suy giảm, dự án gặp ách tắc pháp lý trong một thời gian dài đã khiến cho lượng hàng tồn kho, khoản phải thu của các doanh nghiệp bất động sản tăng mạnh từ đầu năm đến nay.
